1994〜2004年築, 専有面積74.00㎡〜94.00㎡の平均販売価格
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ローヤルシティ実籾
千葉県習志野市実籾一丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩4分
1999年築 / 3階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,056万円
36.4万円/㎡
2,399
2,837
3,275
3,713
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,275万円
33.8万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月9日
ローヤルシティ実籾
3,000万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,000万円 | 35.7万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 2,580万円 | 35.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,780万円 | 38.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 1,680万円 | 25.9万円 | 3階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,550万円 | 23.9万円 | 3階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,650万円 | 25.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 1,650万円 | 25.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,850万円 | 28.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 1,850万円 | 28.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 26.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,080万円 | 28.2万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,180万円 | 29.5万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ローヤルシティ実籾 習志野市実籾一丁目 | 実籾駅4分 | 3,000万円 | 35.7万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/03 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/25 | ペルル谷津干潟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅13分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,890万円 | 43.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/24 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/30 | 津田沼東パークホームズ壱番館 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 3,380万円 | 44.4万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/02 | 津田沼東パークホームズ弐番館 習志野市本大久保二丁目 | 京成大久保駅8分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.75㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/04 | L・フロール香澄公園 習志野市香澄四丁目 | 新習志野駅16分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/03 | ビューパレー津田沼 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,180万円 | 34.3万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/29 | フォルスコート習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/09 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 3,090万円 | 43.9万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/08 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅11分 | 2,690万円 | 40.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/16 | ゼクスパーク津田沼東 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅19分 | 2,590万円 | 32.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/03 | ペルル大久保壱番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズヴィアーレ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅9分 | 2,330万円 | 30.1万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 90戸 | RC |
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